Жилищно-коммунальное хозяйство - это одна из важных и приоритетных отраслей хозяйственного комплекса города, которая обеспечивает его жизнедеятельность и влияет на его развитие.

Коммунальное предприятие «ЖЭК-10» Черниговского городского совета предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению 140 жилых домов, расположенных по улицам Генерала Пухова, Генерала Белова, Космонавтов, Доценко, Рокоссовского, 1 Мая, Федорова и Королева и общежитий по улицам Кольцевой, 20 и Генерала Белова, 8 общей площадью почти 650,2 тыс. м. кв., в которых проживает около 25,4 тыс. жителей.

Предприятие оказывает услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий в установленных порядке и объеме, в частности, уборка почти 66 840 кв. м придомовой территории, 513 361 кв. м. лестничных клеток. Для предоставления отдельных видов работ предприятием заключены договора с соответствующими жилищно-коммунальными организациями, в частности, ОАО «Черниговоблэнерго», ОАО «Черниговгаз».

В 2011 году предприятие предоставило услуги на более 7 млн. грн. Основным источником доходов (98%) является плата населением за содержание домов, сооружений и придомовых территорий, 2% - это другие услуги предприятия (информационные услуги, услуги по заявкам населения и т.д.).

Однако, как отметила начальник ЖЭКа, даже стопроцентная оплата населением жилищно-коммунальных услуг и расчеты с бюджетом по льготам и субсидиям, не защищают предприятие от убытков. Среди причин убыточной деятельности предприятия она называет несостоятельность действующих тарифов на жилищные услуги возмещать фактические затраты предприятия, рост минимальной заработной платы работников, которая составляет удельный вес расходов предприятия, рост стоимости строительных материалов (около 200%), цен на горюче-смазочные материалы (160% ), электроэнергии (149%), запчастей к автомобильной технике (от 130% до 220%), стоимости услуг сторонних организаций (около 200%).

Все это приводит к дефициту оборотных средств предприятий для выполнения обязательств по предоставлению установленного комплекса услуг и несвоевременности расчетов с подрядчиками.

С целью уменьшения задолженности по заработной плате, кредиторской задолженности и убытков на предприятии, с марта 2011 года введен режим работы сокращенного рабочего дня. Однако, при переходе работы предприятия на сокращенный 6-ти часовой рабочий день, с целью создания благоприятных условий для населения график работы предприятия сохраняется неизменным. Задолженности по заработной плате и по платежам в бюджет предприятия нет.

40% жилого фонда, обслуживаемого предприятием, требует капитального ремонта, на который необходимы значительные средства. Около 39% сетей водо, теплоснабжения, электро-и газообеспечения эксплуатируются более 25-ти лет, что приводит к частому возникновению аварийных ситуаций. Только в прошлом году ликвидирована 1361 авария в системах жизнеобеспечения зданий.

Лифтовое хозяйство насчитывает 147 лифтов. Из них, 63 лифты отработали более 25 лет. Предприятие также своевременно принимает меры для проведения текущего и капитального ремонта лифтов в пределах выделенных средств. Расходы по техническому обслуживанию лифтов в 2011 году составили 387,3 тыс. грн.

В 2011 году согласно Программе модернизации и замены лифтов 2008-2015 гг выполнены работы по модернизации лифтов по адресам: улица Доценко, 23, и Рокоссовского, 28 на общую сумму 179,2 тыс. грн.

Основным направлением в работе предприятия в обеспечении безаварийного состояния жилых домов является проведение своевременного технического обслуживания и ремонта жилья. Объем выполненных за 2011 год работ по капитальному ремонту жилищного фонда составил 210 тыс. грн. против 185 тыс. грн. в 2010 году.

Также, выполнены работы по реконструкции систем водоснабжения и канализации жилого дома по ул. Рокоссовского, 30 на общую сумму почти 250,9 тыс. грн.

Согласно Программе реконструкции (восстановления) кровель проведены работы в 5 жилых домах (Доценко, 21, 23, 27, 17 б, РокоссоРокоссовського, 48), общая площадь восстановленных (реконструированных) кровель составляет 2379 кв. м.

Также, из городского бюджета были выделены и освоены средства на приобретение материалов для текущего ремонта кровли на сумму 96 тыс. грн.

Выполнен текущий ремонт 6879 м2 кровель в 64 домах на сумму 375,3 тыс. грн., Ремонт 50 подъездов в 19 жилых домах на сумму 885,0 тыс. грн.

Также, проводились работы по ремонту и окраске дворового оборудования и оборудования детских игровых площадок. Кроме того, за счет бюджетных средств было установлено детское игровое и спортивное оборудование на сумму 45,7 тыс. грн.

В течение года подрядной организацией ООО «Техкомсервис» осуществлялся ремонт и обслуживание водопроводных и канализационных систем с заменой водозапорная арматуры и участков трубопроводов на сумму 508,2 тыс. грн.

Выполнялось техническое обслуживание систем теплоснабжения и горячего водоснабжения подрядным предприятием ОАО "Облтеплокоммунэнерго". Расходы в 2011 году составили 581,2 тыс. грн.

Осуществлялось также техническое обслуживание электрооборудования, внутридомовых инженерных систем и оборудования, осмотр и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.

В полном объеме предприятием выполнены работы по подготовке жилищного фонда к работе в зимний период. Своевременно осуществлена ​​подача тепла во все жилые дома, находящиеся на балансе предприятия. Проведено остекление окон и утепление дверей в подъездах, подвалах и на чердаках, выполнена изоляция труб и др..

К работе в зимний период подготовлена ​​специальная техника, оборудование и инвентарь. Также, заготовлено 200 т песка для поддержания дорог и проездов в надлежащем состоянии в зимнее время.

Значительное внимание уделяется вопросу энергосбережения, благодаря чему экономия электроэнергии в местах общего пользования за январь - декабрь 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года составила 11,0 тыс. кВт.

На внедрение мероприятий по энергосбережению при эксплуатации сетей наружного освещения придомовых территорий и жилых домов потрачено 268,6 тыс. грн. Согласно программе мероприятия внедрялись по адресам: ул. Рокоссовского, 60,62,66,68; 1 Мая, 171,163; Генерала Белова, 2.

На вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов предприятием израсходовано в 2011 году 518,5 тыс. грн. На придомовых территориях находится 6 площадок, где установлено 46 евроконтейнеров. Это положительно влияет на санитарное состояние улиц города, значительно уменьшилось количество стихийных свалок. Вывоз крупногабаритных отходов предприятие осуществляет согласно графику.

Также, в 2011 году проведены работы по удалению 33 аварийных и сухостойных деревьев, которые представляли угрозу жизни и имуществу жителей, на общую сумму 37 тыс. грн.

Во исполнение требований законодательства Украины, предприятие проводит соответствующую работу с обращениями граждан, обращения рассматриваются в установленные законодательством сроки. За 2011 год на предприятии рассмотрено 233 обращения граждан, (из них - 19 дел находятся на контроле).

С целью уменьшения задолженности предприятием в 2011 году оформлено и передано в суд 192 заявления на должников по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму около 100 тыс. грн., Из них предприятию поступило около 30 тыс. гривен.

Протяжении 2011 года заключен с населением 21 договор о реструктуризации задолженности по оплате за оказанные услуги по обслуживанию домов, сооружений и придомовых территорий на общую сумму около 10 тыс. грн.

Подытоживая доклад, начальник предприятия "ЖЭК-10" Елена Левчук подчеркнула, что несмотря на тяжелое финансовое положение, коллектив предприятия выполняет поставленные перед ним задачи. Удовлетворение потребностей населения города Чернигова в качественных услугах по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий остается основным приоритетом коллектива предприятия.


Отдел связей с общественностью городского совета