На жаль, багато покупців нерухомості на первинному і вторинному ринку не розуміють, що впливає на ціноутворення квадратних метрів.

От чому переважна більшість українців не в курсі, коли краще інвестувати у квартири і коли варто втриматися від великих витрат. Пов’язане це з недостатньою фінансовою грамотністю населення на пострадянському просторі.

Зараз мешканцям нашої країни доводиться самостійно розбиратися у складних питаннях. Ця стаття присвячена важливим аспектам, які слід обов'язково брати до уваги при виборі новобудови Чернігова. Представлена нижче інформація неодмінно буде корисна як покупцям, так і продавцям нерухомого майна. З її допомогою вони зможуть вибирати підходящий момент для придбання житлового приміщення або його продажу.

Фактори фінансової стійкості і економіка країни

Під цей критерій ціноутворення потрапляють практично всі події у Чернігівському регіоні, пов'язані із прибутком, інвестиціями і держмайном. Якщо за конкретний звітний період місцевій громаді вдалося залучити іноземні інвестиції, отримати кредити на вигідних умовах, то це позитивно впливає на бюджет та економіку у цілому.

У свою чергу розвиток регіону і досягнення органів місцевого самоврядування підвищують імідж Чернігова на рівні країни і роблять місто більш привабливим для проживання. У розвиненому обласному центрі більше робочих місць, краще інфраструктура і створені комфортні умови для чернігівців. Це напряму впливає на підвищення вартості житла і стимулює будівництво нових багатоквартирних комплексів. Коли ж у регіоні виснажені резерви, стоять виробництва і панує безробіття, тоді ціни на квадратні метри знижуються.

Політичні фактори в державі і стабільність

Під політичними факторами розуміють усі ті події, які прямо пов'язані з воєнними діями на території країни і області. Також сюди відноситься революційний настрій місцевих і наявність єдиного вектору руху у владі. Якщо на Україні і Чернігівщині немає зіткнень із агресорами, немає ризику введення воєнного стану або конфліктів між партіями, тоді цінник на жилплощу зберігається високим.

Але навіть при найменшому ризику втратити нерухоме майно українці бажають перестрахуватися. Покупці не хочуть інвестувати у квартири, коли можуть їх втратити через війни або збройні конфлікти. Вони вирішують перечекати небезпечний період і продажі у ЖК падають.

Споживчі фактори: попит на нерухомість

Також при формуванні вартості квартири враховуються використовувані девелопером технології, планування і прилегла інфраструктура. Якщо забудовник зумів врахувати навіть незначні побажання клієнта, тоді попит на житлову площу вище, і ціна 1 м2 теж росте. Впливають на ціну нерухомості розміри кімнат, грамотний розподіл простору всередині, можливість взяти розстрочку або кредит, близькість дитячих садків і шкіл. Чим більше опцій пропонує компанія, тим вище зацікавленість покупців.

У мегаполісах забудовники для приваблення клієнтів використовують смарт-квартири. А в Чернігові акцент робиться на розташуванні, просторних однокімнатних варіантах від 40 м2 і класі будинку. Приклад цікавого об'єкта для чернігівців – новобудова від Perfect Group на Єськова. Будинок стоїть недалеко від берега ріки, пропонує простору жилплощу і знаходиться близько до основної інфраструктури.