К сожалению, многие покупатели недвижимости на первичном и вторичном рынке не понимают, что влияет на ценообразование квадратных метров.

Вот почему подавляющее большинство украинцев не в курсе, когда лучше инвестировать в квартиры и когда стоит воздержаться от крупных трат. Связано это с недостаточной финансовой грамотности населения на постсоветском пространстве.

Сейчас жителям нашей страны приходится самостоятельно заполнять пробелы и разбираться в сложных вопросах. Эта статья посвящена важным аспектам, которые следует обязательно брать во внимание при выборе новостройки Чернигова. Представленная ниже информация непременно будет полезна как покупателям, так и продавцам недвижимого имущества. С ее помощью они смогут выбирать подходящий момент для приобретения жилого помещения или его продажи.

Факторы финансовой устойчивости и экономика страны

Под этот критерий ценообразования попадают практически все события в Черниговском регионе, связанные с прибылью, инвестициями и госимуществом. Если за конкретный отчетный период местной громаде удалось привлечь иностранные инвестиции, получить кредиты на выгодных условиях, то это положительно влияет на бюджет и экономику в целом.

В свою очередь развитие региона и достижения органов местного самоуправления повышают имидж Чернигова на уровне страны и делают город более привлекательным для проживания. В развитом областном центре больше рабочих мест, лучше инфраструктура и созданы комфортные условия для черниговцев. Это напрямую влияет на повышение стоимости жилья и стимулирует строительство новых многоквартирных комплексов. Когда же в регионе истощены резервы, стоят производства и царит безработица, тогда цены на квадратные метры снижаются.

Политические факторы в государстве и стабильность

Под политическими факторами понимают все те события, которые напрямую связаны с военными действиями на территории страны и области. Также сюда относится революционный настрой местных жителей и наличие единого вектора движения у власти. Если на Украине и Черниговщине нет столкновений с агрессорами, нет риска введения военного положения или конфликтов между партиями, тогда ценник на жилплощадь сохраняется высоким.

Но даже при малейшем риске потерять недвижимое имущество украинцы предпочитают перестраховаться. Покупатели не хотят инвестировать в квартиры, когда могут их потерять из-за войн или вооруженных конфликтов. Они решают переждать опасный период и продажи в ЖК падают.

Потребительские факторы: спрос на недвижимость

Также при формировании стоимости квартиры учитываются используемые девелопером технологии, планировки и близлежащая инфраструктура. Если застройщик сумел учесть даже незначительные пожелания клиента, тогда спрос на жилплощадь выше, и цена 1 м2 тоже растет. Влияет на цену недвижимости размеры комнат, грамотное распределение пространства внутри, возможность взять рассрочку или ипотечный кредит, близость детских садов и школ. Чем больше опций предлагает компания, тем выше заинтересованность покупателей.

В мегаполисах застройщики для привлечения клиентов используют смарт-квартиры. А в Чернигове акцент делается на расположении, просторных «однушках» от 40 м2 и классе ЖК. Пример интересного объекта для черниговцев – новостройка от Perfect Group на Еськова. Дом стоит недалеко от берега реки, предлагает просторную жилплощадь и находится близко к основной инфраструктуре.