У Чернігові, поряд з рестораном «МакДональдз» та Центральним ринком, почали зводити 16-поверховий торгово-розважальний комплекс з апарт-готелем та підземним паркінгом.

Про це повідомляє Gorod.cn.ua.

Тротуар загородили парканом. Що за ним?

Раніше у квадраті вулиць Примакова - Ремісничої - проспекту Перемоги, були звалище та приватні будинки. Проте кілька місяців тому територію загородили високим парканом і почали будувати багатоповерхівку.

Темою зацікавився громадський активіст та блогер Олександр Гашпар. На своїй Facebook-сторінці він відзначив, що житло чомусь зводять на ділянці з кадастровым номером 7410100000:01:032:0907, призначеній для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

У коментарі для сайту Олександр Гашпар розповів подробиці. Він озвучив офіційну назву об'єкта  - «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом в кварталі просп. Перемоги-вул.Ремісничої-вул.Ринкової в м. Чернігові».

На думку активіста, трюк з найменуванням  запозичили у столичних забудовників. Ті в такий  спосіб використовують «щілини» у законодавстві та нормативах.

Для інвесторів є «підводні камені»

Щоправда, на тих, хто інвестуватиме гроші в апартаменти, чекатимуть «сюрпризи».

«По-перше - це не житловий фонд, а комерційна нерухомість, відповідно в цих апартаментах ви не зможете зареєструватися та рахунки за комунальні платежі будуть на порядок вище, ніж для житлового фонду. По-друге – той, хто вже почав продавати апартаменти в цьому готелі, повинен мати статус готельного оператора. Натомість, основний вид діяльності ТОВ «Еко комфорт груп» - «47.19 Інші види роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах», а у ТОВ «ЖК «Парковий»- «41.10 Організація будівництва будівель». Тож ні замовник будівництва, ні генпідрядник статусу готельного оператора не мають. Якщо ж вони продають апартаменти в об'єкті, який в офіційних документах проходить, як апарт - готель, як звичайні квартири в житловому будинку, то тоді виходить, що вони не дотримуються містобудівних умов і в повідомленні про початок підготовчих робіт навели недостовірні дані», – наголосив Олександр Гашпар.

Крім того, апарт-готелю мають присвоїти зірки. Наразі ж, як зазначив активіст, апартаменти продаватимуть навіть без оздоблення. У тих, хто потім захоче їх продати, на його думку, можуть виникнути проблеми. Адже апарт-готель належить, як цілісний майновий комплекс, одному власнику (фізичній або юридичній особі).

Будівництво триватиме 2 роки

Більше відповідей на порушені питання дав підрядник, генеральний директор ТОВ «ЕкоКомфортГруп» Ярослав Гірич. За його словами, раніше прилеглу ділянку приватного сектору придбала компанія «Фокстрот». Потім керівники обох бізнесів домовились про все і «ЕкоКомфортГруп» викупило решту землі, включно із тією, де нині будують.

Ярослав Гірич підтвердив: зводять 16-поверхівку з житлом класу апартаменти. Це нежитлова нерухомість, пристосована для проживання, де не можна зареєструватися. Усього буде понад 100 апартаментів на 1-2 кімнати. Будівництво триватиме 2 роки. Крім апарт-готелю, збудують двоповерховий підземний паркінг.

«Загалом тут облаштують торгово-розважальний комплекс ЖК «Capital Tower». У його складі торгівельний центр, на першому - третьому поверхах якого будуть магазини та офіси. Ми ведемо перемовини про розміщення тут кінотеатра в форматі IMAX 3D», – пояснив Ярослав Гірич.

Він додав: прокуратура провела перевірку стосовно того, що там не можна зводити житло. У суді будівничі змогли змогли довести, що закону не порушували. Принагідно Ярослав Гірич зауважив, що нині на кожен його об’єкт подають до суду і щоразу таке саме рішення.

Підрядник також вибачився перед містянами за те, що будівельники перекрили парканом тротуар. Мовляв, «добро» на це тимчасово, для зберігання будматеріалів, дав виконком міської ради. Коли роботи завершать, тротуар мають звільнити, прилеглу територію – привести до ладу, супутні витрати – компенсувати.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: ДО КІНЦЯ РОКУ У ЧЕРНІГОВІ У МІСЬКОМУ ПАРКУ КУЛЬТУРИ ТА ВІДПОЧИНКУ ЗБУДУЮТЬ СНОУПАРК. ФОТО

За даними газети «Деснянська правда», апартаменти у ЖК «Capital Tower» вже бронюють за ціною 25 тис. грн. за 1 кв. метр.