При приобретении квартир или домов ответственные покупатели всегда интересуются стоимостью их последующего ремонта. Многие продавцы указывают цену работ за 1 кв. м площади жилья. Такая методика расчета отличается неопределенностью. Расходы зависят от совокупности факторов, которые нужно учитывать.

Что понимают под ценой ремонта квадратного метра

Понять проблему поможет аналогия со стоимостью обуви, которую нельзя определить универсальными методами. Она может предназначаться для мужчин, женщин или детей, быть летней, демисезонной и зимней, изготавливаться из нескольких материалов и под разными брендами. Такое же многообразие свойственно жилым объектам, судить о цене ремонта которых непросто.

Сам термин «ремонт» не отражает процессы, которые проходят на объекте после его покупки. Специалисты компании Civilly полагают, что в этом случае речь идет о комплексе монтажных, инженерных, отделочных работ. Из-за этого цена за 1 кв. м превращается в условное понятие, которым легко ввести в заблуждение заказчика.

Почему не стоит рассчитывать цену ремонта за кв. м

Если подрядчик использует такой метод определения цены, то следует узнать о том, что включено в эту стоимость. Он может подразумевать только черновую отделку, часть чистовых материалов или весь комплекс работ. Это оставляет большой простор для манипуляций и обмана заказчиков. Монтаж систем кондиционирования, другой техники, межкомнатных дверей никак не связан с площадью квартиры, что тоже создает неопределенность.

Такая методика расчета становится причиной парадоксальной ситуации, при которой стоимость ремонта 1 кв. м однокомнатной квартиры на 45 кв. м будет выше, чем цена идентичных работ в больших объектах. Расходы в этих случаях зависят только от соотношения площади полов к стенам. Использовать подобный способ не рекомендуется. Каждый объект индивидуален, а смета должна составляться на основе дизайн-проекта. В ней гарантированно будут учтены все работы, включая отделку, монтаж электрики, вентиляции, водоснабжения, других систем.

От чего зависит стоимость ремонта 1 кв. м квартиры

Цена ремонта жилья зависит от его состояния на момент приемки. Квартиры в новостройках могут сдаваться со стяжками, но иногда их приходится делать самостоятельно. Такая же особенность характерна для перегородок. Их возведение увеличит расходы на ремонт. Если объект получен с неровными стенами, то тоже возникнет потребность в производстве дополнительных работ.

Еще один важный фактор – проектные решения. Выбранный собственником стиль оформления помещения влияет на объем работ. Квартиры в стиле лофт требуют минимальной отделки, а классический дизайн включает массу сложных деталей и элементов. Цена зависит и от необходимых материалов.

Из-за этого понятие стоимости ремонта за 1 кв. м становится максимально размытым. Его используют лишь для привлечения заказчиков. Разделение объектов на категории тоже не позволит получить объективную оценку. В итоге подрядчик все равно будет создавать дизайн-проект, разрабатывать смету на его основе. С суммой предстоящих расходов собственник ознакомится только после появления этих документов.

Как сократить расходы на ремонт жилого помещения

Сократить расходы на ремонт жилья можно рядом способов:

• - Правильно подобрать недвижимость – ознакомиться со сдаваемыми застройщиком квартирами до покупки. Преимуществом станет наличие готовых стяжек, удобных перегородок. Важно найти объект с подходящей планировкой.
• - Разработать хорошие проектные решения – найти опытных архитекторов для создания дизайн-проекта. Он должен не только учитывать пожелания заказчика, но и вписываться в его бюджет.
• - Рассчитать стоимость работ – определить полную цену с учетом всех нюансов и мелочей. Полученный результат нужно сопоставить со своими возможностями, внести корректировки при необходимости.
• - Приобрести недорогие строительные материалы – почти любую отделку можно заменить более дешевым аналогом. Яркий пример – итальянская плитка, вместо которой можно приобрести продукцию отечественных производителей.
• - Сэкономить на отделке стен – дорогие варианты не имеют смысла, так как обработанных поверхностей никто не заметит после установки мебели, декора. Можно нанести обычную краску, а в качестве украшения использовать полочки и картины.
• - Определить подходящий дизайн – стиль оформления помещения должен соответствовать бюджету. Самым доступным вариантом считают лофт, после которого следуют другие современные стили.

Соблюдение перечисленных правил поможет сэкономить на ремонте нового дома или квартиры. Важно выбрать надежного подрядчика, избежать дорогостоящих решений. Весь комплекс необходимых услуг оказывает компания Civilly, контакты которой можно посмотреть на ее официальном сайте.

Специалисты готовы выполнить все работы по ремонту и обустройству жилья. Они создадут дизайн-проект, помогут полностью реализовать его. В результате заказчик получит квартиру своей мечты. Прочитать оригинал статьи можно на сайте компании Civilly.